囤房超明顯-房屋數方面檢視

三則新聞:
危老都更》住宅也「高齡化」! 內政部統計:30年以上老宅快破五成
財政部指出,全台有房族大多自住才是主流,囤房問題不明顯,你認為呢?
MyGonews7年新高!六都2020買賣移轉25萬棟 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM
有提到下面:
[其中以名下有 4 房者最多,為 16.1 萬人]
=>假設乘以4 =>4x 16.1萬=64.4萬房屋
[擁房 10 房以上的超級大戶則有 1 萬 9472 人,占比為 0.24%]
=>假設乘以10 =>10x1.9萬=19萬房屋

假設不管其他數量先加總上面假設數量 64.4+19=83.4萬戶房屋
再根據新聞提供的數字,得知總數為881萬戶房屋
[但根據內政部「不動產資訊平台」今年第二季資料顯示,我國房屋稅籍住宅類數量總數為881萬餘宅]

所以可以得知囤房超過4房數量占房屋總數比例至少超過 9.4%
如果假設用2房來算當作囤房下面新聞描述大概29%(近三成),
用881萬或是804萬戶來算,也201~256萬戶囤房

[全台有房一族共 804 萬 1690 人,其中以名下只有 1 間房屋者居多,占比 71 %]

用人數來看加上四房以上條件只有4%,但是用房屋數來看將近10%
用人數加上2房條件以上則有29%,(近3成), 用房屋數來看也將近3成

囤房數量佔整個數量從10%~30%, 2020年流動數量為33萬棟,用房屋總數來看只有3.7%流動率 
按照下面定義,雖無直接關係為獨佔市場,但是此囤房數量已經超過整個市場大小.
所以囤房族群擁有接近整個擁有數的3成,他的價格調整向上能力可以影響3.7%的流動率(市場)
加上銀行低利率幾乎等同於產業補助
囤房稅制不健全也幾乎等於產業補助

公平交易法第8條規定獨占之認定範圍,須達下列各款情形: 
(一)一事業在相關市場之占有率達二分之一。 
(二)二事業全體在相關市場之占有率達三分之二。 
(三)三事業全體在相關市場之占有率達四分之三。





以上純屬個人亂算,無任何根據,政府說沒有就是沒有

後來找到圖

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